DE DOMINICHIY ASOC VENDE PISO COMPLETO A ESTRENAR en Corrientes

DE DOMINICHI Y ASOC INMOBILIARIA VENDE PISO COMPLETO MAS COCHERA, 163 METROS CUADRADOS,LA OBRA SE ENTREGA EN 2 MESES, CONSULTENOS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto contempla la construcción de dieciocho (18) departamentos y catorce (14) cocheras

• Planta Baja: acceso al edificio – siete (7) cochera cubiertas y siete (7) cocheras descubiertas – área para la sub.-estación transformadora de energía – deposito para tanques cisterna de agua.
• Del 1º al 5º piso: por piso: al frente un (1) depto de tres (3) dormitorios, al contra frente un (1) depto de dos (2) dormitorios.
• Del 6º al 8º piso: por piso: al frente un (1) depto de dos (2) dormitorios, al contra frente un (1) depto de dos (2) dormitorios.
• Del 9º al 10º piso: un (1) departamento de tres (3) dormitorio por piso.

Como característica sobresaliente del diseño del edificio destacamos:
• El edificio será de semi perímetro libre con retiros con relación a la línea de edificación y a la línea medianera, lo que permitirá muy buena ventilación, iluminación, privacidad.


Detalles de los retiros:
- Con relación a la línea municipal: de planta baja al quinto piso inclusive 4,50 mts, del sexto al octavo 7,50 mts, del noveno al décimo 10,50 mts.
- Con relación a la medianera: del primer piso al octavo inclusive 4,30 mts, noveno y décimo 5,25 mts.

• Diferenciación de las áreas de recepción: estar – cocina – lavadero y las áreas intimas: dormitorio – baño, totalmente separadas.
• Medidas de locales; suficientes para los fines determinados.
• Ventilación e iluminación directa de todos los locales principales.
• Baja densidad de departamentos por pisos, asegurando la privacidad de los propietarios.


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• ESTRUCTURA DE HORMIGÓN:
independiente de HºAº

• MAMPOSTERÍA:
Exterior ladrillo cerámico hueco 18x18x25 e interior con ladrillo cerámico hueco 8x18x25. Cámaras y cargas de cubierta de ladrillos comunes macizos.

• REVOQUES:
Exterior: Revoque premezclado tricapa con color incorporado. Interior: Revoque premezclado monocapa. Bajo Revestimiento: Revoque impermeable de nivelación preparado para recibir revestimientos.

• CONTRAPISOS Y CARPETA:
Sobre terreno natural de espesor doce (12) centímetros. Sobre losa de nivelación, contrapiso y carpeta; espesor de 5 cm.

• PISOS:
uso residencial Bucle 7mm; colocado sobre una manta aislante Capsule Air protection (controla la tramitancia de ruidos);
b- palier privado - estar comedor – cocina – lavadero, Cerámica Alberdi TERRA 45x45;
c- balcón cerámica Cerro Negro GOLD 30x30;
d- baños, cerámica San Lorenzo NORTE HUESO 30x30;
e- hall de acceso al edificio, Porcelanato ILVA 44x44,
f- vereda y acceso a cocheras loseta de hormigón 50x50,
g- piso de cochera, contrapiso armado; terminación de carpeta rodi- llada,
h- escalera de servicio de alisado de cemento rodillado

• ZOCALOS:
para a/b/e de madera de h = 6cm, para balcones material ídem piso.

• REVESTIMIENTOS:
Cocinas y lavaderos: Cerámica San Lorenzo San Marino 20x20 en pared de amoblamientos y de artefactos (perímetro húmedo). Se incorpora cerámica listel cerámico de 1x25 vitrificado; como decoración en área revestida de la cocina.
Baños: Cerámica San Lorenzo NORTE HUESO 30x30; altura de revestimiento 2,10 mts. Se incorpora guarda tipo FORTEZZE en todo el perímetro.

• CARPINTERÍA:
Puerta de acceso a departamentos; marco de chapa 18 hoja de tablero de cedro 2” con cerradura de seguridad. Puertas Interiores: marcos de chapa 18 y hojas placas Cedrillo, herrajes en bronce. En dormitorio principal y estar comedor, puertas ventanas serán de aluminio blanco línea MODENA con vidrio entero color gris humo de 6 mm de espesor; con oscurecimiento de cortinas de enrollar de PVC reforzada. En dormitorios restantes ventanas de aluminio blanco línea MODENA con vidrio entero color gris humo de 4 mm de espesor; con oscurecimiento de cortinas de enrollar de PVC reforzada. Las ventanas de: baños al frente y contrafrente; serán de aluminio blanco línea MODENA de dos paños accionados por brazos de empujes con vidrio traslucido de 4 mm de espesor. De la cocina al lavadero se colocará una puerta ventana de aluminio línea MODENA con faja y vidrio traslucido de 4mm de espesor. La construcción de la carpintería será fabricada por metalúrgicas que cuenten con el certificado de Aluar; garantizando calidad y servicio pos venta.

• CIELORRASOS:
Departamentos: En estar comedor; yeso aplicado bajo losa de hormigón con terminación de moldura aplicada y pintada. En palier privado, dormitorios, baños, cocina, lavadero, balcones: placas de roca de yeso tipo Durlock suspendido. En cochera (contrafrente) hormigón pintado.

• PINTURA:
Para muros interiores y cielorrasos (aplicados y suspendidos): látex de primera marca, para muros exteriores: látex impermeable de primera marca, carpintería: marcos metálicos: con sintético semimate blanco, hojas de madera interiores barniz tipo Setol semimate. Herrería con pintura sintética con protección de óxido incorporado.

• ACCESO AL EDIFICIO:
Carpintería de chapa con vidrios laminados 4mm + 4mm con puerta de marco de chapa y hoja de marco de tubo y vidrio templado.

• BALCONES:
Contará con zócalo de hormigón de 30 cm, sobre el cual se montará la baranda metálica formada por caños redondos de 50 mm y planchuelas de hierro.

• ESPEJOS:
Para baños; de vidrio de 3mm.

• AISLACIONES:
Se prevén aislaciones hidráulicas en balcones.

• CUBIERTA:
Será de chapa galvanizada N° 24, montada sobre estructura metálica (perfiles de chapa “C” 100x50x20) fijados mediante ganchos bastón “J” con arandela plana y de neoprene. Las canaletas serán de chapa galvanizada Nº 24 con sus accesorios (grampas de planchuelas, boquetas de transición, caños de bajadas).

• PROVISIONES:
- Muebles para cocinas: tipo SQL línea NITRO o similar compuesto por: bajo mesada y alacena con puertas y estantes; módulo con tres cajones, mesada de gris mara de con bacha de AºIº y zócalo; un (1) bodeguero sobre heladera y un (1) sobre Spar en cocina. (No se provén artefactos de cocina).
- Instalación de Aire Acondicionado: se ejecutará la instalación de cañerías de cobre; desagüe; alimentación eléctrica; soportes de equipos en dormitorios y estar comedor. Los equipos NO serán provistos.

• INSTALACIÓN SANITARIA:
La cañería primaria (desagües cloacales) serán de PVC Nivel 1 con sus respectivos accesorios. Cañería de agua fría y caliente en polipropileno Hidro 3, llaves de paso esféricas para agua fría y caliente. Artefactos sanitarios: tipo FERUM – modelo BARI BLANCO o similar (inodoro a mochila, bidet, lavatorio con columna), Bañera tipo FERRUM BLANCA o similar, pileta de lavar tipo FERRUM BLANCA o similar. Accesorios para baños; de pegar blancos. La grifería: para los baños será del tipo Fv modelo NEW PORT o similar, para la cocina será de mesada tipo Fv monocomando modelo KANSAS o similar, para el lavadero será del tipo Fv ALLEGRA o similar. La provisión de agua caliente se realizará a través de un calefón del tipo ORBIS de 14 lts/min de tiro Natural forzado (Modelo 315 FDO).

• INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Se prevén ejecutar circuitos para iluminación, tomas y aire acondicionado. Los cables serán del tipo Pirelli o similar, llaves para puntos y tomas tipo Jeluz o similar. Tablero con tapa y contratapa que contendrá: interruptor diferencial, térmicas tipo Siemens o similar. Toda la instalación tendrá puesta a tierra. Se proveerá además: Instalación de portero eléctrico tipo Comax o similar; portero con: frente ubicado en el acceso al edificio; apertura a distancia de la puerta de acceso al edificio y un (1) teléfono por departamento, timbre en el acceso a cada departamento, cañería para TV en estar y dormitorios, TE en estar comedor. Artefactos eléctricos: en balcones de departamentos, espacios comunes de: planta baja, palier de pisos, cajas de escaleras y acceso a cochera. Provisión del tablero general (NO se provee el medidor eléctrico para los departamentos que serán solicitados por los futuros propietarios).

• GAS:
En la planta baja del edificio se instalará un garrafón que abastecerá de gas a granel a los departamentos. Cada departamento contará con su respectivo medidor. En el acceso al edificio la instalación quedará preparada para una futura conexión a la red de gas natural.

• SERVICIO CONTRA INCENDIO:
En el tanque elevado se dispondrá de una reserva permanente de agua, ubicando en los palieres de servicio; cajas con mangueras y lanza. Además se proveerán e instalarán extinguidores de fuego.

• ASCENSOR:
Provisión de un equipo de frecuencia variable (60 mts/m), coche revestido en acero inoxidable y espejo; con doble puerta automática de acero de 800mm PL. Accionamiento automático y manual. Puertas de piso; marco de chapa y hoja de madera. Garantía de 24 meses dele quipo instalado.